买房买什么楼层比较好(优劣全在这!)

  买房,无疑是人生中的一件大事,所以在我们买房时都需要精心挑选过,那么买房买什么楼层比较好呢?下面小编和大家一起探讨关于买房买什么楼层比较好的知识吧。

  一、顶楼和一楼的争议最大。

买房买什么楼层比较好(优劣全在这!)

  顶楼和一楼有的过来人认为很好,但是也有不少过来人很“嫌弃”,认为顶楼和一楼是最不好的两个楼层。顶楼视野宽阔、通风采光好、私密性强、噪音较小,但是可能存在开裂、漏水、遇安全事故不易逃生等隐患,并且天热的时候,可能会让你热得怀疑人生。

  一楼买东西、收快递、出门都非常方便,还接地气,特别是一楼挑高,光线没问题,日照充足,家里有老人和孩子很适合住一楼,不过前提是小区管理要好,一楼卫生要干净,没有垃圾乱堆乱放,电动车乱停等现象。不过如果是光线不足的一楼就要避开了,特别是在南方地区,回南天的时候一楼就会阴暗潮湿,住起来非常不舒服。

  二、数字不吉利的楼层也容易被“嫌弃”。

买房买什么楼层比较好(优劣全在这!)

  有些购房者在买房的时候总喜欢避开一些他们认为的数字不吉利的楼层,例如带数字“4”的楼层、18楼等楼层。虽然风水之说是“信则有不信则无”,但很多人估计是心理作用就潜移默化的跟着大趋势走,避开一些数字较特殊的楼层。

  三、选楼层一定要先了解小区的容积率和楼间距。

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  楼间距超过100米、容积率不超过3的高层住宅,一般有两个楼层段可以选择。例如一栋楼高33层,6层-8层和15层-25层都是较好的楼层,这些楼层的房价一般也较高。其中6层-8层不高不低,无论是遇到电梯故障、火灾、地震等都容易逃生,并且光线也充足,空气清新,是很多家里有老人、小孩的家庭首选。

  但是如果楼间距太小、容积率较大,那么就不建议买6层-8层了,因为容易被旁边的高楼遮挡了,光线、通风可能不是很好,建议选择较高的楼层,如15层-25层。

  四、一栋楼的中间楼层段最好。

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  有的过来人认为,一栋楼中当属最中间楼层的上下几个楼层最好。例如一栋楼高11层,那么应该是5楼、6楼、7楼、8楼等楼层较好;或者一栋楼高32层,那么应该是15楼、16楼、17楼、18楼等楼层段较好。因为这些楼层不高不低,即可避免高楼层的安全隐患,又可以避免低楼层光线不足、阴暗潮湿的缺点。

买房买什么楼层比较好优劣全在这!

  由于城市的成产和消费能力的提高,为了满足广大消费者的居住问题,搭理提高建筑的层数,楼层的高度也展示了城市的经济发展实力,那么也带来了我们对高层超高标准的需求,那么哪些楼层是黄金楼层呢。

买房买什么楼层比较好(优劣全在这!)

  1-3不能选择,虽然价钱低,但是这些楼层日常不足,室内多为潮湿,而且噪音也会高于其他楼层,卫生也是很大问题,防盗性能差。

  4、14、24带有谐音是很多人忌讳的楼层。

  5-6层对于一栋33层的高层来说,采光也是影响这个楼层的主要问题,而且噪音相比也没有优势。

  7、8层,七上八下,不高不低也是人们比较忌讳的楼层。

  9-12层算是高污染楼层,尤其对于一些工业污染较大的城市来说,就更不要选择这几个楼层了,这几层是扬灰层,污染灰尘大量集中对身体健康不好。

  13、18、19层也都是一些大家忌讳的楼层,这些不方便详细说明。

  15-17层谐音不好,很多老人年轻人较为忌讳。

  20-23层是黄金层的分割点,在采光、空气质量等方便都比较优秀,也算是好楼层。

  25-27层是高层的黄金楼层,视野好、空气质量好、有没有噪音,住久了人心气也顺了,也不用担心没有充足的阳光考虑晒衣晒被问题。

  28层以上不要考虑了,不仅出行不方便,而且越接近顶楼,隔热、防漏效果越差,而且越高的话风会更大。

买房买什么楼层比较好(优劣全在这!)

  个人感觉,楼层在8-15层之间是属于比较好的。层数太低了吧,夏天蚊子多,真心多,咬死你不偿命的,最可怕的就是二层,卫生间的下水反出来了,你就知道什么叫后悔,还有就是老鼠,最可恶的四害之一,所以选楼房还的注意防四害,另外一个就是考虑日照了,一般低层日照都比较差。特别是现在基本都是高层,日照还是需要考虑一哈。不然整个日照3-4个小时的,冬天就要哭了。15层以上,个人就觉得有点高了,根据个人爬楼经验,再爬到15层以内还是可以的,再超过这个层数就受不了了。

  15层以上特别是防止停电的情况、火灾的情况,那个停电让你爬楼就累死个人了,当然火灾虽然比较少。但是个人觉得还是得注意下比较好。而且对于想锻炼锻炼身体的人,走走楼梯在8-15层之间根据个人爱好来选择爬楼梯也是个不错的方法。还有就是不要听信那些什么楼层有灰尘的,这么低一点100把米就能分真的这么多层?见鬼的,楼主记着,第二层和顶层千万不要选就对了,其他仅供参考。

买房买什么楼层比较好(优劣全在这!)

  不受欢迎的楼层

  一、顶层

  如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的;此外,顶层的水压最低,最容易渗水,不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低,很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备。

  二、楼对楼的高层

  一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。

  三、设备层

  设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到,建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层多为16层。

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  四、低楼层

  选择的房屋楼层过低,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房,有些小区过老,地下室会返来潮气,易受到蚊虫的侵扰。

  当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层,切记装修时防水施工一定要认真到位,有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

  以上是小编对买房买什么楼层比较好的小知识,希望对需要的人有所帮助。

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